Giá Đất Quận 9 Hiện Nay Lên Đến 180 Tr/m?

30-04-2019 23:15

Sốt giá đất quận 9 hiện nay đã tăng hơn 30%. Giá đất mặt tiền quận 9 có những nơi tăng lên đến 180 tr/m. Quy hoạch mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường tại khu vực quận 9. Thúc đẩy cơn sốt giá đất nền quận 9 tăng giá nhanh đi kèm nhiều giao dịch nhà đất. Mức giá bán đất quận 9 hiện nay thấp nhất cũng 80 - 90 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20 - 30%.

Giá đất quận 9 hiện nay tăng hơn 30%

Theo khảo sát, giá đất mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long A, Quận 9 hiện đang được giao dịch với mức giá lên đến hàng trăm triệu đồng.

Đất mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp gần ngã 4 Bình Thái với diện tích 1000 m2, đất sổ hồng không vướng quy hoạch. Đang được giao dịch với mức rao bán 130 tr/m2. Vị trí đất đẹp tiện kinh doanh mua bán.

Đất dự án H.A.M.T khác có diện tích 125 m2. Vị trí mặt tiền cũng được giao dịch với giá 158 triệu đồng/m2.

Các lô đất quận 9 khác cũng được rao bán trung bình khoảng 80 - 90 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, những lô đất quận 9 trong hẻm có giá bán chỉ từ 20 - 30 triệu đồng/m2. Những lô này thường nằm trong hẻm nhỏ, hẻm xe máy, chưa có sổ hoặc giấy tờ nhà đất đang vướng mắc pháp lý.

 

Theo Ông N.V.Tùng, Giám đốc sàn BĐS hoạt động tại khu vực quận 9 cung cấp. Hiện nay giá đất trục đường Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường đã tăng từ 20 đến 30%.
Giá đất mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp khoảng 80 - 90 triệu đồng/m2 hướng về đường Nguyễn Duy Trinh.
Giá đất mặt tiền Đỗ Xuân Hợp hướng về Ngã tư Bình Thái có giá 180 tr/m. Do khu vực này hiện sầm uất, đầy đủ tiện nghi thuận tiện cho kinh doanh mua bán.
 

Giá đất đường Liên Phường cũng tăng theo 20 - 30% do có thông tin mở rộng. Khu vực đông dân cư có giá giao động 110 - 120 triệu đồng/m2. Giá bán thấp nhất tầm khoảng 80 triệu đồng/m2.

Giá đất tại khu vực Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường nếu đem so sánh thì không có sự chênh lệch nhiều. Tuỳ theo khu vực dân cư nhiều hay ít.

Giá đất nền quận 9 sẽ lên đều, không nhảy vọt

Năm 2018, giá đất khu vực quận 9 tăng 3 đợt với mỗi đợt chênh giá rất cao.
Việc mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường nâng cao sẽ khiến cho giá đất khu vực này tăng đều. Do đây chính là 02 con đường huyết mạch giao thương tại quận 9.

Việc thay đổi hạ tầng tại quận 9 cũng dần thay đổi khẩu vị nhà đầu tư đất nền tại quận 9. Nếu như trước đây, khách chủ yếu mua đi bán lại để kiếm lời. Thì hiện nay dần xuất hiện các nhà đầu tư dài hạn, chủ yếu mua để dành, xây cao ốc, văn phòng cho thuê.
 

Đà tăng giá đất quận 9 sẽ tiếp tục trong vài năm tới khi mà 2 con đường đi vào hoàn thiện. Bên cạnh đó, khu phức hợp thể thao Bắc Rạch Chiếc cũng là 1 nhân tố mạnh khiến giá khu vực này tăng thêm.

Khu Nam Rạch Chiếc đang được làm đường song hành, kết nối Đỗ Xuân Hợp. Một mặt, Đỗ Xuân Hợp trở thành đường giao thương giữa quận 2 và quận 9, mặt khác lại là đường nối cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Với ông Tùng, năm 2019, giá đất khu vực này có thể tăng ít nhất 15 - 20% về giá.

 

Không chỉ Đỗ Xuân Hợp, đường Liên Phường, khu Đông TP HCM (gồm quận 2, 9, Thủ Đức) được đánh giá là tâm điểm của thị trường bất động sản 2019 khi được hoàn thiện về hạ tầng trong thời gian tới.

TP HCM theo kế hoạch sẽ xây hầm chui hướng Mai Chí Thọ và cầu vượt hướng Lương Định Của, đẩy nhanh tiến độ mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh tại quận 2; đang tiếp tục mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp với chiều dài hơn 1,8km, rộng 30m.

Dự án Vành đai 2 cũng chỉ còn gần 14 km nữa là hoàn thành (hơn 8 km đi qua quận 9 và quận Thủ Đức). Đường Vành đai 3 dự kiến sẽ được đầu tư trong năm nay.

Giai đoạn 2018 - 2020, TP HCM cũng sẽ nâng cấp và xây mới 23 cây cầu. Riêng quận 9 có đến 6 cây cầu, nổi bật nhất là cầu vượt trước bến xe miền Đông mới… Quận 2 có cầu Thủ Thiêm 2 đang được gấp rút xây dựng, tương lai không xa sẽ có thêm cầu Thủ Thiêm 3 và 4.

Nguồn CafeF
Tags:

Các tin mới nhất